google1ca18d3316812b4f.html
+7-918-689-4201гНовороссийск, пр.Дзержинского, 156А, корп.1, оф.210, б/ц"Южный"
Новости дня

 Если хочется сэкономить на покупке коттеджа, можно приобрести дешевый дом – объект незавершенного строительства. Однако при этом следует особенно тщательно отнестись к документальной стороне сделки.

Общество защиты прав потребителей обратилось к премьер-министру Дмитрию Медведеву с просьбой запретить неправомерное использование бывших в употреблении стальных труб в системе ЖКХ.

Компания "АКАДЕМИЯ-недвижимость"

Брокер по недвижимости в городе Новороссийске Васильева Татьяна Вартановна

11.07.2016

Упрощается процедура получения участка из земель сельхозназначения в собственность или аренду.

11.07.2016

Получить участок из земель сельхозназначения в собственность или аренду можно будет без проведения публичных торгов. 

Однако это станет возможным только в том случае, если арендатор ранее использовал землю по ее прямому назначению. Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 336-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" опубликован в "Российской газете".

Главная новация документа - теперь добросовестному арендатору не надо доказывать, что землю он использовал в тех целях, для которых ее арендовал.

В прежнем варианте закона предприниматель или частное лицо должны были предоставить подтверждение в Россельхознадзор. И тут возникала проблема правоприменения - единого перечня этих документов не было, в результате каждый раз право на переоформление договоров аренды приходилось получать исключительно в судебном порядке.

Теперь ситуация серьезно упрощается. Как говорится в тексте документа, если у уполномоченного органа нет "информации о выявленных нарушениях законодательства в рамках государственного земельного надзора", то и право на продление договора аренды или возможность переоформления земельного участка в собственность можно получить без проволочек.

Правда, есть один немаловажный нюанс - предприниматель должен владеть участком земли не менее трех лет, именно этот срок позволяет понять, как он используется и не пустует ли в ожидании "лучших времен".

Упрощение процедур касается большого объема земли. По различным экспертным оценкам, в России около 13 миллионов гектаров земельных участков сельхозназначения, предоставленных в аренду из государственной или муниципальной собственности. Порядка 16 миллионов гектаров находятся в частной собственности, они закреплены за фермерами. А всего земель сельхозназначения в нашей стране насчитывается 198 миллионов гектаров.

    Добавить комментарий
    Обновить
    Введите код с картинки